賣方(甲方)：_____

身份證號碼：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

購買方(乙方)：_____

身份證號碼：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

一、 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_ _省__市(縣)_ 街 號;位于第 _層，共__(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)分別為 、 、 。

二、 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為房產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)，如果暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別小于暫測面積的±_____%時，房價款保持不變;實際面積與暫測面積差別大于或等于暫測面積的±_____%，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按____%的利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.其他商定方式：______________________。

三、 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為____;土地使用權年限為 年，自__年__月__日至__年__月__日止;以劃撥方式取得土地使用權的，房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

四、房屋價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為 元/每平方米，總金額為 元 (大寫： )。

五、付款方式及期限

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元(大寫： )，并應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方，具體付款方式可由雙方另行約定。甲方則應于本合同生效之日起 日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應自收到該房屋全部價款之日起___日內，將該房屋付給乙方。

六、雙方的違約責任

乙方如未按規(guī)定時間付款，甲方對有權向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付清款項之日止，月利息按 支付。逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同，甲方則有按下述第__條約定，追究乙方的違約責任：

1、終止合同，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方所支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2、乙方按累計應付款的___%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、商定其他方式： 。

甲方除自然災害等不可抗因素外，如未按合同規(guī)定期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息，按合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息按___利率支付;逾期超過___天后，則視為甲方不履行本合同，乙方則有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任：

1、終止合同，甲方按乙方所累計已付款的 %向乙方支付違約金;乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、其他商定方式： 。

七、產(chǎn)權登記規(guī)定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，如因甲方的過失造成乙方不能在規(guī)定交接之日起 天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還，并按已付款的 %賠償乙方損失。

八、 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

九、 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

十、 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

十一、 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，以及在履行中發(fā)生如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方在法律基礎上協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

十二、本合同連同附件共 頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

出賣方(簽章)：___年___月___日

買受方(簽章)：___年___月___日

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