出賣人(以下簡稱甲方)：

現(xiàn)住址：

身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)：

現(xiàn)住址：

身份證號：

見證方：

見證人：

聯(lián)系電話：

__根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

第一條_ 乙方購買甲方坐落于______________號樓___ 房間私有樓房住宅一處,建筑面積為___平方米(以產(chǎn)權登記面積為準),產(chǎn)權證號為__ 朝私____號______土地使用證號為：_________，使用面積為___平方米，使用年限___ 年__月__ 日至___ 年__ 月__ 日止。

此房屋實際售價_____________________元整（￥____元）。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

第三條_甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

身份證、戶口?。?/P>

房屋所有權證和其他有關證件；

房屋共有人同意或委托出賣的證明；

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第四條__甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；

有產(chǎn)權爭議的房屋；

經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；

經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋；

市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條__乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

身份證、戶口簿；

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第六條__上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。

第七條__稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第8條_定金

在2005年__月__日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣______ 元作為房款

的一部分。

第9條_付款方式;

首付款 ：乙方提交材料時將首付款______元人民幣支付給甲方

余_款 ：過戶完成一次性付清。

注:_過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

第10條_違約責任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____________元違約金。

第十一條_交房日期：_________________ 。

________________________

第十二條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條_在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

第十四條_本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條_本合同及其補充協(xié)議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條_本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

第十七條_此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條_本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條_附帶家具（見家具清單）

甲方(簽字):__________ 乙方(簽字):_________見證人（簽字）：

2005年_ 月_ 日_______2005 年_ 月_ 日_____ 2005年_ 月_ 日

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