會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí):投資性房地產(chǎn)的具體項(xiàng)目
來源:易賢網(wǎng) 閱讀:749 次 日期:2016-08-26 08:48:59
溫馨提示:易賢網(wǎng)小編為您整理了“會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí):投資性房地產(chǎn)的具體項(xiàng)目”,方便廣大網(wǎng)友查閱!

1.對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物,只要企業(yè)管理當(dāng)局(董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu))作出正式書面決議,明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的,即使尚未簽訂租賃協(xié)議,也可視為投資性房地產(chǎn)。這里的“空置建筑物”,是指企業(yè)新購(gòu)入、自行建造或開發(fā)完工但尚未使用的建筑物,以及不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營(yíng)出租狀態(tài)的建筑物。

這意味著,企業(yè)外購(gòu)的建筑物,即使沒有出租,也可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

如果建筑物自用一段時(shí)間后打算出租的,則在自用期間內(nèi)不能作為投資性房地產(chǎn)核算,應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算,在租賃期開始日才能作為投資性房地產(chǎn)核算。

2.企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍:不屬于投資性房地產(chǎn)

3.暫時(shí)閑置的投資性房地產(chǎn),企業(yè)的意圖是繼續(xù)用于對(duì)外出租:屬于投資性房地產(chǎn)

4.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人的,不屬于投資性房地產(chǎn),也不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。另外,融資租入的固定資產(chǎn)再通過經(jīng)營(yíng)租賃的方式轉(zhuǎn)租的,也作為本企業(yè)的投資性房地產(chǎn)核算。

5.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地:不屬于投資性房地產(chǎn)。

6.作為存貨的房地產(chǎn),如房地產(chǎn)公司的商品房以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán):不屬于投資性房地產(chǎn)。

7.企業(yè)將建筑物出租,按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的,應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

更多信息請(qǐng)查看會(huì)計(jì)類
由于各方面情況的不斷調(diào)整與變化,易賢網(wǎng)提供的所有考試信息和咨詢回復(fù)僅供參考,敬請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的正式信息和咨詢?yōu)闇?zhǔn)!
相關(guān)閱讀會(huì)計(jì)類

2025國(guó)考·省考課程試聽報(bào)名

  • 報(bào)班類型
  • 姓名
  • 手機(jī)號(hào)
  • 驗(yàn)證碼
關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 人才招聘 | 網(wǎng)站聲明 | 網(wǎng)站幫助 | 非正式的簡(jiǎn)要咨詢 | 簡(jiǎn)要咨詢須知 | 加入群交流 | 手機(jī)站點(diǎn) | 投訴建議
工業(yè)和信息化部備案號(hào):滇ICP備2023014141號(hào)-1 云南省教育廳備案號(hào):云教ICP備0901021 滇公網(wǎng)安備53010202001879號(hào) 人力資源服務(wù)許可證:(云)人服證字(2023)第0102001523號(hào)
云南網(wǎng)警備案專用圖標(biāo)
聯(lián)系電話:0871-65099533/13759567129 獲取招聘考試信息及咨詢關(guān)注公眾號(hào):hfpxwx
咨詢QQ:526150442(9:00—18:00)版權(quán)所有:易賢網(wǎng)
云南網(wǎng)警報(bào)警專用圖標(biāo)