甲方（債權(quán)人）：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（債務(wù)人）：_________　

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1．乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。

2．為擔(dān)保該債權(quán)之實現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成讓與擔(dān)保合同，合同如下：

第一條　擔(dān)保物

乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)（后附位置圖及權(quán)屬合約）。

1．_________寫字樓_________個單位共_________平方尺（其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺；九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺；十二樓3個單位b、c、d座共_________平方尺）；

2．_________寫字樓_________個單位_________平方尺（即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺）。

第二條　產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下，乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。

第三條　債務(wù)履行再展期

上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_________個月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方；若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。

第四條　雙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前，乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，享有該擔(dān)保物收益。與此同時須保證擔(dān)保物完好無損并接受甲方檢查。

2．乙方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）處分該擔(dān)保物。

3．擔(dān)保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保。乙方不提供擔(dān)保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償。

4．乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

第五條　風(fēng)險承擔(dān)

本合同擔(dān)保物未作清償或為甲方實際占有前，擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

第六條　擔(dān)保物之處置

本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔(dān)保物進(jìn)行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔(dān)保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額（包括費用）的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

第七條　費用負(fù)擔(dān)

甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前，該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第八條　其他

乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔(dān)保物不列入清算范圍，其時甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物。

第九條　本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。

甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　　　　　

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　

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