住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同
來源:易賢網(wǎng) 閱讀:728 次 日期:2013-06-07 17:42:47
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甲方:_________

乙方:_________

甲方將_________綠化委托乙方承包養(yǎng)護(簡稱養(yǎng)護),雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款。

一、一般條款

1、甲方將_________綠化共_________m2委托乙方養(yǎng)護。

2、合同期限為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期滿,雙方可續(xù)約,但須提前一個月辦妥有關手續(xù)。

3、委托方法為乙方整體承包方式。

二、綠化養(yǎng)護工作要求

綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分?;竟ぷ魇侵敢话愕卣>S護,即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。

綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一。

三、雙方責任和義務

1、甲方責任

a、凡經(jīng)園林專業(yè)技術人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應的植物,在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的,其費用由甲方負責。

b、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作。

c、在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處,應以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。

d、及時為乙方辦理結算,按時支付當季應付費用。

2、乙方責任

a、認真按合同標準養(yǎng)護管理,遵守甲方的各項規(guī)章制度,服從甲方的管理。

b、對甲方驗收不合格之處,甲方應及時進行適當?shù)恼摹?/p>

c、負責對合同范圍內(nèi)綠地的主要觀賞植物進行掛牌宣傳,說明其品種原產(chǎn)地,生長特性及養(yǎng)護方法。

d、統(tǒng)一著裝,佩戴工卡上崗。做到工完場清,文明作業(yè)。

e、每逢重大節(jié)日,乙方應根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等,費用另計。

f、為保證管理到位,乙方應配備專職管理人員,做好日常養(yǎng)護記錄,建立綠化養(yǎng)護技術檔案。有緊急情況隨叫隨到。

四、結算及付款方式

1、費用計算方法:

a、綠化養(yǎng)護費按平均_________元/m2·年計算,綠化面積共_________m2,綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣_________ 元/年,季平均_________元。

b、更新、改造、非乙方責任補植按實際面積乘以單價結算。

c、逢重大節(jié)日,乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。

2、付款方式

a、綠化養(yǎng)護費按季度(每3個月)平均支付。合同簽訂時甲方應支付首期費用,以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護費用。

b、養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木,以及布置節(jié)日花壇、設置園林小品等應甲方要求新增項目,在確定造價后甲方應先預付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料,其余40%在完工驗收合格后1個月內(nèi)一次性付清。

五、合同解除及違約責任

1、中途退約:甲乙雙方無須提出任何理由,提前60天書面通知對方即可解除合同。

2、若不提前通知對方,退約方應支付另一方2個月的養(yǎng)護費作為經(jīng)濟賠償。

六、其它事項

1、甲方應根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃,安排專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。

2、如遇不可抗拒自然災害(如強臺風、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法,費用由甲方承擔。

3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。

4、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂補充協(xié)議作合同附件,與本合同具有同等效力。

5、本合同一式四份(正副本各兩份),雙方各執(zhí)兩份(正、副本各一份),具有同等法律效力。

6、本合同自簽字蓋章之日起生效。

7、附件一:《綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準》

甲方:_________乙方:_________

甲方代表:_________乙方代表:_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附件一

  綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準

┌──────┬───────────┬───────────────┐

│項目名稱 │工 作 要 求 │  驗 收 標 準         │

├──────┼────────────┼───────────────┤

│澆 水   │     │   │

│草坪、灌木│具體視天氣情況 │保持植物良好長勢,不出現(xiàn)│

│為主 ││大面積枯萎等缺水現(xiàn)象?!々?/p>

├──────┼────────────┼───────────────┤

│施肥 │平均2-3次/年 │做到施肥均勻、充足、適度,│

│ ││保證綠化植物強壯、枝葉茂盛?!々?/p>

├─────┼────────────┼───────────────┤

│修剪整形 │草地:6-8次/年 │草地:要求草的高度一致, │

│ ││整齊美觀,無瘋張現(xiàn)象。│

│ │灌木:4-6次/年 │喬、灌木:植物主枝分布均勻, │

│ │(根據(jù)長勢狀況而定)│通風透氣,造型美觀; │

│ │喬木:冬季修剪一遍。│綠籬整齊一致。│

├─────┼────────────┼───────────────┤

│病蟲害防治│草地、灌木、喬木│及時防治,病株、蟲害現(xiàn)象不成災│

├─────┼────────────┼───────────────┤

│除雜草松土│草坪等除草每月一遍,│ │

│ │雨后雜草嚴重者每周一遍,│花叢下無雜草,│

│ │草坪上不允許有開花雜草,│樹盤內(nèi)無嚴重雜草。│

│ │花木叢中不允許有高于花木│ │

│ │的雜草 │ │

├──────┼────────────┼───────────────┤

│補植 │對因生長不良造成的殘缺 │能滿足植物生長的條件下│

│ │花草、樹木及時補植恢復。│無黃土裸露; │

├──────┼────────────┼───────────────┤

│清理 │修剪下來的樹枝和雜草, │有專人跟蹤保潔?!々?/p>

│綠化垃圾 │當天垃圾要當天清運,│ │

│ │不準就地焚燒?!々Α々?/p>

├───────┼────────────┼───────────────┤

│防風防汛 │災前積極預防,對樹木加 │盡快恢復原狀、以免影響交通人流│

│ │固,災后及時清除倒樹斷枝│ │

│ │、疏通道路,清理扶植?!々Α々?/p>

├───────┼────────────┼───────────────┤

│保護措施 │保護現(xiàn)有綠化完整,防止人│出現(xiàn)人為損壞時要及時恢復 │

│ │為損壞。│ │

└───────┴────────────┴───────────────┘

附件二

綠化養(yǎng)護承包費用計算方法

(按喬、灌木株數(shù)及地被面積測算法)

一、基本定額:

1、喬木養(yǎng)護費用:_________元/株·年

2、灌木養(yǎng)護費用:_________元/株或m2·年

3、草坪及地被養(yǎng)護費用:_________元/m2·年

二、基本數(shù)據(jù):

1、承包養(yǎng)護區(qū)域綠地總面積:_________ m2

其中:

2、喬木株數(shù):_________株

3、灌木株數(shù)(或面積數(shù)):_________株(m2)

4、草坪及地被面積數(shù):_________m2

三、綠化養(yǎng)護承包總費用計算方法:

1、喬木養(yǎng)護費用=_________元/株·年×喬木株數(shù)

2、灌木養(yǎng)護費用=_________元/株(m2)·年×灌木株數(shù)(或面積數(shù))

3、草坪及地被養(yǎng)護費用= _________元/m2·年×面積數(shù)

4、利潤=[(1)+(2)+(3)] × 6 %

5、總費用=(1)+(2)+(3)+(4)

四、簡易快速測算法:

小區(qū)綠化養(yǎng)護費用:_________元/m2·年(具體費用視養(yǎng)護區(qū)域內(nèi)綠化水平、養(yǎng)護面積雙方協(xié)商確定)

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