租賃按其性質(zhì)和形式的不同可分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。融資租賃，是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的主要風險和報酬的一種租賃。經(jīng)營租賃，是指融資租賃以外的另一種租賃。融資租入的固定資產(chǎn)是企業(yè)固定資產(chǎn)核算的一種方式。
融資租賃特點主要體現(xiàn)在：
（1）租期較長（一般達到租賃資產(chǎn)使用年限）；
（2）租約一般不能取消；
（3）支付的租金包括了設(shè)備的價款、租賃費和借款利息等；
（4）租賃期滿，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利。也就是說，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關(guān)的主要風險和報酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人。
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