工程監(jiān)理被列為工程和質(zhì)量終身責(zé)任五方主體之一，可見其重要性。一個發(fā)育完善的市場，不僅要有具備法人資格的交易雙方，而且要有協(xié)調(diào)交易雙方、為交易雙方提供交易服務(wù)的第三方。監(jiān)理單位就是第三方，它在建筑市場中發(fā)揮了重要作用。

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，建設(shè)監(jiān)理這一新興行業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目中逐漸被認(rèn)知和應(yīng)用。監(jiān)理得到社會的普遍認(rèn)可，監(jiān)理工作的重要性越來越被人們所重視。隨著市場競爭愈來愈激烈，再加上利益的驅(qū)動，目前西安的監(jiān)理人員水平參差不齊，這與監(jiān)理所起到的作用很不匹配。

為調(diào)動監(jiān)理人員的積極性,通過配備與工程相匹配的監(jiān)理人員，提高監(jiān)理人員待遇來有效發(fā)揮工程監(jiān)理作用。竣工驗(yàn)收階段作為工程項(xiàng)目的最后環(huán)節(jié)，不僅決定了項(xiàng)目能否按期竣工，還關(guān)系到國家和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，這就需要監(jiān)理單位對已完工程進(jìn)行工程質(zhì)量評估，并及時提供分部、單位工程質(zhì)量評估報(bào)告及監(jiān)理工作總結(jié)。本文重點(diǎn)談一下工程監(jiān)理公司在竣工驗(yàn)收階段的責(zé)任及如何控制好建筑工程的施工質(zhì)量。

一、對工程質(zhì)量的檢查、確認(rèn)

監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位審查竣工驗(yàn)收條件，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改，整改完畢后總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單。

二、對施工單位的施工質(zhì)量文件進(jìn)行檢查、確認(rèn)

施工單位在工程完工后，對工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并符合設(shè)計(jì)文件及施工合同要求后，監(jiān)理單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，檢查合格后在施工單位的質(zhì)量驗(yàn)收文件和試驗(yàn)、檢測資料上簽字認(rèn)可。

三、對勘察、設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更單、聯(lián)系單等文件進(jìn)行檢查、確認(rèn)

勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及實(shí)施過程中由設(shè)計(jì)單位參加簽署的更改原設(shè)計(jì)的資料進(jìn)行檢查后，確認(rèn)勘察、設(shè)計(jì)文件符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求后，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)合同、國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對施工過程中發(fā)生形成的設(shè)計(jì)文件資料進(jìn)行平行檢查，確認(rèn)文件符合規(guī)定，工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

四、對工程項(xiàng)目質(zhì)量合格等級的核定

監(jiān)理單位在施工單位自評合格，勘察、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的基礎(chǔ)上，對竣工工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并核定合格質(zhì)量等級，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上向建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋公章。

五、協(xié)助建設(shè)單位查閱工程項(xiàng)目全過程竣工檔案資料

工程項(xiàng)目全過程竣工檔案資料包括以下幾部分：

建設(shè)單位辦理的施工前期資料(項(xiàng)目審批文件、受監(jiān)及與工程建設(shè)有關(guān)的合同等)；

施工階段工程建設(shè)參與各方的檔案資料；

建設(shè)行政主管部門出具的認(rèn)可文件；

建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的整改問題的消號記錄；

施工單位提交的全過程技術(shù)質(zhì)量保證資料等。

六、配合建設(shè)單位確認(rèn)工程量、工程質(zhì)量

工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前監(jiān)理單位應(yīng)配合建設(shè)單位確認(rèn)工程量、工程質(zhì)量，為建設(shè)單位及時支付工程款提供相關(guān)依據(jù)，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)工程款，并需有工程款支付證明。

七、要求進(jìn)行整改

建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行整改，整改后經(jīng)檢查驗(yàn)收工程質(zhì)量符合要求的，由監(jiān)理工程師會同參加驗(yàn)收的各方簽署整改完成的報(bào)驗(yàn)單消號。

八、協(xié)助建設(shè)單位完成竣工驗(yàn)收條件

主要內(nèi)容如下：

組成驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案；

申領(lǐng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；

協(xié)助建設(shè)單位完成竣工驗(yàn)收的實(shí)施。