1、規(guī)劃部門要將一條收費高速路調(diào)整為市政道路，要注意什么問題?

2、在城市更新過程中，許多城市拆工廠建商品房，你怎么看?

3、有一塊農(nóng)村集體用地很久以前被規(guī)劃為公園，農(nóng)民違規(guī)把這塊自留地建成工廠，作為規(guī)劃部門你怎么辦?

解析：

1、規(guī)劃部門要將一條收費高速路調(diào)整為市政道路，要注意什么問題?

【考察類型】解決問題

【考察能力】問題解決能力

【解析】

因為城市科學發(fā)展的需要，現(xiàn)在要把一條收費高速公路調(diào)整為市政道路，規(guī)劃部門要緊緊圍繞落實科學發(fā)展觀、建設和諧深圳、效益深圳的目標和要求，既要做好規(guī)劃部門承擔城市規(guī)劃的本職工作，又要做好和社會各界的溝通工作，還要做好政府內(nèi)部相關部門的協(xié)調(diào)，嚴格落實市委、市政府對規(guī)劃部門的要求。

第一、合理修改市政規(guī)劃。市政規(guī)劃一般是一個綜合性的較長時期的規(guī)劃，把收費高速公路調(diào)整為市政道路，涉及的部門和地域比較廣，對城市整體規(guī)劃也有一定的影響，所以應當修改相應的市政規(guī)劃。首先要開展廣泛調(diào)研，掌握相關部門和相關利益主體對調(diào)整道路規(guī)劃的意見，在此基礎上，對原有的市政規(guī)劃進行科學修改，制訂一份科學合理的新的市政規(guī)劃。

第二、新的市政規(guī)劃出臺后，做好宣傳和通知工作，為建設中落實規(guī)劃做好前期準備。一是在電視臺、報紙、網(wǎng)絡等媒體公布規(guī)劃調(diào)整方案，讓社會大眾廣泛周知。二是針對重點人群，做好通知工作，比如在高速公路的路口樹立醒目的公示牌，對規(guī)劃的變更情況進行公示，讓路過的司機都了解規(guī)劃的變更情況。三是把規(guī)劃變更情況通知相關政府部門，如街道辦、環(huán)保局、城建局、財政局等，以取得相關政府部門在工作上的配合。

第三、本次規(guī)劃涉及重要交通線路性質(zhì)和用途的變更，所以尤其要和交通部門做好對接工作。這樣可以讓交通部門有充足的時間提前做好交通通行預案，有充足的時間撤銷收費站并進行設施的改建，保證交通暢通，以免給市民通行造成不便。

2、在城市更新的過程中，對于許多城市拆工廠建商品房的做法，你怎么看?

【考察類型】綜合分析題

【考察能力】主要考查考生觀察與分析問題的能力

【解析】

時代在前進，經(jīng)濟在發(fā)展，一切都在與時俱進。目前出現(xiàn)許多城市拆工廠建商品房的現(xiàn)象，我認為主要有一下幾方面的原因所造成的。

第一，中國新農(nóng)村建設的推動。由于政府先后出臺了一系列新農(nóng)村建設的政策，對新農(nóng)村建設的大力扶持，農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展出現(xiàn)了新氣象，許多農(nóng)民工在面對城市工廠工資低的情況，又不斷返回到農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，使得許多工廠要么轉(zhuǎn)型，要么轉(zhuǎn)移到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，要么關閉，所以就出現(xiàn)了許多城市拆工廠建商品房的做法。

第二，中國人民購買力的提高。目前中國社會正處于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期，中國城鎮(zhèn)化建設及新農(nóng)村建設的進程在不斷加快，許多人有能力在城市里買房，而且又不斷地移居到城市，使中國的城市得到了迅猛地發(fā)展，所以許多城市不得不拆工廠建商品房，滿足了部分人們的需求。

第三，城市自身發(fā)展更新的需求。隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，人民需要環(huán)境優(yōu)美、科學環(huán)保、宜人宜居的城市，把一些工廠搬出城市，這是必然的趨勢。

但是，針對這種現(xiàn)象，我們必須辯證地看待。因為隨著新農(nóng)村建設的不斷加快，很多農(nóng)民工會不斷離開城市，城市里今后可能會出現(xiàn)空房現(xiàn)象;另外，有些城市的環(huán)境不如農(nóng)村好，部分城市市民可能會不斷移居到鄉(xiāng)鎮(zhèn)。所以，我們絕對不能一味地在城市里大力建設商品房，應根據(jù)實際需要而定。

作為城市規(guī)劃局，要建立一個長期有效地城市建設考查組，不定期地考查本市的常住市民與流動人口的居住情況，以及本市企業(yè)工廠轉(zhuǎn)移的發(fā)展狀況，規(guī)劃處符合本市城市發(fā)展的廠房、住房、交通用地、綠化帶用地等的科學方案，為城市的科學發(fā)展，做出應有的貢獻!

3、一塊預留公園用地被村民建廠房占了，作為規(guī)劃部門你怎么辦?

【考察類型】解決問題類

【考察能力】主要考察考生解決實際問題的能力

【解析】

負責全市建設項目的規(guī)劃選址、定點及面積核定工作，對建設項目提出規(guī)劃設計條件;并且負責對城市規(guī)劃實施情況進行監(jiān)督管理，是市規(guī)劃部門的主要職責之一。所以對于題干中預留公園用地被村民建廠房占用的情況我們應該充分重視，依法處理。

公園作為政府修建并經(jīng)營的作為自然觀賞區(qū)和供公眾的休息游玩的公共區(qū)域設施對市政建設，城市和諧發(fā)展有著非常重要的作用，預留公園用地在經(jīng)過統(tǒng)籌研究、合理規(guī)劃確定后不應該被任何其他用途占用。

首先廠房的建設要經(jīng)：工程立項、建設用地位置圖、人防審批、消防審批、規(guī)劃審批、建委審批等一系列嚴格流程才能建造，其中任何一項審批未通過都不能進行建造。

那么如果該廠房是違規(guī)建設應立刻與該村委領導和村民代表進行溝通，建廠房、促發(fā)展，帶動村民致富的目的是好的。但是違規(guī)建廠存在諸多嚴重問題必須向其說明。

如果是因為不了解相關政策及法律規(guī)定而造成違規(guī)建設廠房，那應該向其詳細說明建設廠房的相關申請流程及報批制度，并向其說明其未經(jīng)過審批而修建廠房所造成的嚴重后果：

第一侵占市政用地是對全市公民共同資源的占用，是侵占了所有公民的利益。

第二，未經(jīng)過審批而建造的廠房可能存在諸多隱患，比如人防設施隱患，消防隱患，緊急應災隱患和其他安全隱患等，以后在該廠房開展生產(chǎn)可能會造成重大人員、財產(chǎn)損失。

第三，未經(jīng)審批二建造的廠房不但不受法律保護而且還會受到相關的行政處罰，如發(fā)生意外情況，也不能獲得相應的補償。并且相關責任人會受到嚴厲查處承擔相應責任。

但考慮好村民發(fā)展經(jīng)濟的初衷和秉承節(jié)約城市建設資源的宗旨，秉著以人為本，長遠發(fā)展的原則;我們會在與村領導、村民代表詳細溝通后具體問題具體分析，首先聯(lián)合其他審批部門對該廠房進行核查?？雌涫欠翊嬖陔[患問題，并將廠房具體情況與之前用地規(guī)劃整合，看能不能從新綜合規(guī)劃，若能盡量保證村民利益的情況下進行合理修改并保證全市公民利益公平分配的情況下考慮保留廠房，清除隱患，補全審批手續(xù)。若其廠房隱患嚴重，不能加入重新規(guī)劃，那只能責令其進行拆除。拆除后可根據(jù)其村情況提供其他規(guī)劃用地供其改建并聯(lián)系其他部門對其提供幫助。

事后我們應該及時總結(jié)，對于城市規(guī)劃問題，我們必須以長遠的眼光，合理科學規(guī)劃;并加強對城市規(guī)劃的法規(guī)宣傳，對違反城市規(guī)劃的行為嚴肅處理。充分發(fā)揮規(guī)劃的先導、主導、統(tǒng)籌作用，在整合優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)、集約高效配置資源、提高基礎設施的保障能力、促進區(qū)域和諧發(fā)展、加強規(guī)劃法制建設、提高規(guī)劃服務水平等方面繼續(xù)開拓進取，振奮精神，真抓實干，把深圳建設國際化城市的偉大事業(yè)不斷推向前進。

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